VILG11 | Aquisição de 100% do Caxias Park, em Duque de Caxias, RJ


O Vinci Logística, VILG11, fundo imobiliário gerido pela Vinci Partners, adquiriu 100% do Caxias Park, galpão logístico localizado no município de Duque de Caxias, o principal cluster logístico do estado do Rio de Janeiro, que conta com rápido acesso a cidade do Rio de Janeiro pela Rod. Washington Luiz e Av. Brasil.

O valor total da aquisição foi de R$ 223,1 milhões, sendo R$ 19,0 milhões do valor de aquisição destinados à aquisição de áreas no terreno com terraplanagem já executada e projetos aprovados para futuras expansões, que poderão ser realizadas pelo fundo ou alienadas ou permutadas com outros parceiros estratégicos.

A gestão do fundo estima um cap rate de 8,9% para os próximos 12 meses baseado apenas na receita de locação contratada da ABL já construída do Ativo.

O Caxias Park apresenta padrão classe A e é um dos maiores empreendimentos logísticos do estado do Rio de Janeiro. Encontra-se 100% locado para 12 locatários, como L’oréal Brasil, MN Tecidos e General Mills.

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